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租賃立體車庫在建筑形式分為獨立的類型和內置兩個。獨立停車建筑適合地下廣場和現有建筑補建停車設施、規劃和建設應該留意一下周圍的環境,在條件允許的集成,可用的外部的企業或公益廣告布局,提高經濟效益。

內置式租賃立體車庫適用于與新建筑同步規劃和建設，停車設備附在建筑物內，對區域環境規劃和建筑觀瞻沒有影響。現代停車產業的發展已具有一定規模，并積極拓展停車設施的輔助功能，為社區提供多種服務。在有些停車設施的規劃建設中，以建筑租賃機械停車設施為中心，充分考慮周邊環境、地形地貌、服務群體的多種需求，把停車設施建成區域服務中心，開發其綜合效益。如集中建設停車、洗車、汽車美容和汽車修理中心；利用高大建筑做為電信發射塔或中繼站；利用輔助建筑做冷飲、食品零售店等。

目前世界上停車行業向前發展多元化的發展,其租賃立體車庫技術幾乎包含了租賃機械、電子、液壓、光學、磁控制和計算機技術和其他領域的所有成熟的先進技術。租賃機械方面,應用程序的許多新材料、新技術。設備結構使用模塊化設計,使用方便,易于安裝刪除組合。

鋼結構選擇的新的高質量鋼,不僅可以提高設備的強度和剛度,設備和美麗,載荷板使用成型鍍鋅板裝配、美觀、堅固耐用。控制技術,廣泛應用于可編程序控制器和矢量變頻變壓速度閉環控制技術,高速運行平穩,省電、振動和噪聲,往往是低的。