建租賃立體車庫面臨以下三個(gè)問題:首先是小區(qū)業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問題。新建租賃立體停車設(shè)備常常需要破壞部分綠化,影響采光,運(yùn)行后還可能會(huì)產(chǎn)生一些噪音,因此會(huì)招致不少無車業(yè)主的反對(duì)。其次,建造租賃立體車庫的錢由誰來出?小區(qū)維修基金出?沒車的業(yè)主大多會(huì)反對(duì)。再者,租賃立體車庫由誰來管理?與普通車位不同,租賃立體車庫在后期運(yùn)營(yíng)上還需要電費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、操作費(fèi)等,這都是一筆不小的開支。租賃立體車庫難進(jìn)小區(qū)的極大問題,還在于政策和缺乏有效機(jī)制。此外,租賃立體車庫的建設(shè)周期過長(zhǎng)也是一個(gè)困擾。后,在技術(shù)上,租賃立體車庫正在不斷完善,建設(shè)占地面積小、噪音小的租賃立體車庫現(xiàn)在已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)。