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隨著租賃立體車庫的普及，越來越多的單位和個人日常生活中使用到的租賃立體車庫。隨著使用數(shù)量的增多，維保不到位引發(fā)的各種隱患已逐漸顯現(xiàn)。

根據(jù)《起重租賃機械使用管理規(guī)范》，租賃立體車庫升降機屬于特種設(shè)備，使用前必須由特種設(shè)備監(jiān)檢驗機構(gòu)現(xiàn)場檢驗，合格后貼上安全標識并注冊備案方可使用。按規(guī)定，升降機需每年接受一次定期檢查，到期前30天，檢驗機權(quán)會發(fā)“催檢單”。而使用方操作人員每月需對設(shè)備狀況進行自查，安全管理人員每年需對設(shè)備進行全方面檢查，包括每月自查臺帳、相關(guān)操作是否按規(guī)范等。

根據(jù)規(guī)定，租賃立體車庫升機的維保時間沒有硬性規(guī)定，接受第三方維保并非強制規(guī)定。若使用方需要維保，選擇的維保單位應(yīng)具備制造、安裝、改造、維修租賃立體車庫升降機的四大資質(zhì)之一。一旦發(fā)生故障，責(zé)任主體為維保單位。若沒有第三方維保單位，責(zé)任主體為使用方。

租賃立體車庫在住宅小區(qū)的使用量是極大的，然而在很多小區(qū)，車庫設(shè)備是由開發(fā)商購置，物業(yè)主要負責(zé)管理，而日常檢修保養(yǎng)則是由專業(yè)公司進行。絕大多數(shù)小區(qū)由專門人員進行操作。而對于設(shè)備維護，各小區(qū)情況不一，有些定期檢修保養(yǎng)，有些出了故障才請維保公司維護。物業(yè)不舍得花錢維保，將出現(xiàn)非常嚴重的事故隱患。